主权之选
“我们不以投资为先。我们以这片土地、以这种生活为先。Golden Visa 不过是承载更重要之物的结构。”
为何此刻
二十年间，投资者居留项目曾为全球流动家庭提供过一处于世间的"第二位置"。如今，这一架构正在瓦解。意大利日益成为欧盟内仅余的、稳健而有序的去处。
Golden Visa 项目已于 2025 年 4 月终止。不再受理新申请。
不动产路径已被取消。仅余的基金路径严重积压，处理周期超过 24 个月。
投资入籍项目已被欧洲法院推翻。当前正处于侵权诉讼程序之中。
核心区域投资门槛已上调至 80 万欧元。在欧盟压力下，预计将持续收紧。
Tier 1 投资者签证已于 2022 年 2 月全面关闭。无替代项目。
欧盟委员会立场坚定。瓦努阿图与多米尼克之申根签证已被暂停。境外护照之价值正持续受蚀。
已迁居迪拜、阿布扎比与利雅得的家庭，正就长期安全、地缘政治敞口及其所处的权利框架，提出更为深入的问题。一张阿联酋居留卡，并不等同于一张欧盟居留许可——而当世界格局变动之时，这一区别便至关紧要。
4.5 亿人口的统一市场。世界第二大 GDP。条约保障下在 27 个成员国境内居住、工作与流动的权利。在制度信任、生活品质、消费者保护、法治、教育与文化的可及、人权与稳定治理之上——以及更多在累积之外令生活值得一过的关键之处——欧盟皆胜过其他司法辖区。一张意大利居留许可不是一种便利，而是您在地球上最为绵延的文明框架之一中所立的位置。
欧洲第三大经济体。G7 创始国。地球上联合国教科文组织世界遗产最为密集之地。被列为全球最佳之一的全民医疗体系。一种在设计、饮食、建筑、法律及日常肌理上影响举世无双的文明。意大利不是一个项目——它是一处地方。项目，只是您进入其中的方式。
意大利投资者签证（Golden Visa）
意大利投资者签证（Visto Investitori）设有四条合资格的投资路径。每条均授予两年期、可续签的居留许可，并可衔接永久居留与公民身份。
| 投资金额 | 路径 | 说明 |
|---|---|---|
| 25 万欧元 | 创新型初创企业 | 须依意大利法律符合"创新型"资格。范围有限。 |
| 50 万欧元 | 已设立的意大利公司 | Sicily Prime 所采用的路径。对一家已设立、运营中的意大利公司进行股权投资。最为稳健、最为成熟通行的路径。 |
| 100 万欧元 | 意大利政府债券 | 最短持有期 2 年。收益偏低。无实物资产。 |
| 200 万欧元 | 慈善捐赠 | 不可收回。用于文化、教育、移民管理或科研领域。 |
对 Sicily Prime S.r.l. 进行 50 万欧元股权投资——一家已设立的运营公司，立足于西西里东南部，拥有实物地产、在建工程及五星款待业务。这并非盲池基金。这是一家您可以亲自走访、亲眼审视其资产、亲自会见其团队的公司。
资本于批准之后到位。投资在获得 Nulla Osta 预先批准之后方才进行——而非之前。您不会先付出 50 万欧元，再去等待签证。先得政府对申请受理之确认，资本始动。这是该项目最为关键的结构性保护，也是意大利路径有别于世上几乎一切其他投资居留方案之处。
Tier 1 投资
对 Sicily Prime S.r.l. 进行 50 万欧元股权投资——一家已设立、运营中的意大利公司，业务涵盖西西里诺托–锡拉库萨地区的寓所开发与款待经营。
本项投资满足意大利 Golden Visa "已设立意大利公司"路径下 50 万欧元的门槛。资本仅在意大利政府签发预先批准（Nulla Osta）之后方才到位，由此降低敞口。
从申请到取得居留许可，3–6 个月。投资于预先批准之后进行——而非之前。
流程
一条清晰、有序的路径。无模糊地带，无隐藏环节。在意大利政府确认您的资格之前，您的资本不会动用。
与 Sicily Prime 及我方法律顾问进行保密讨论。评估资格、家庭结构与目标。
资金来源核实、背景调查及投资人档案准备。视所需与您现有顾问协调对接。
向意大利移民秩序、协调与监督委员会正式提交申请。此阶段无需投入任何资本。
政府对资格的确认。通常自首次申请起 3–6 个月内完成。这是关键里程碑——绿灯放行。
资本至此方动。在 Nulla Osta 批准后，向 Sicily Prime S.r.l. 完成 50 万欧元股权投资。
由您所在国之意大利领事馆签发 D 类投资者签证。这是一张入境签证——授予您入境意大利、进入下一步骤的权利。
抵达意大利后，您将申请 Permesso di Soggiorno——意大利居留许可。有效期两年，授予您在意大利居住及在申根区内自由出行的权利。
两年期满，每次续签均需新的 Nulla Osta。投资须保持有效，公司须正常运营。续签将许可延长三年。Sicily Prime 代为处理续签所需文件。
连续合法居留满 5 年后可申请。欧盟长期居留许可。无需再次续签。
合法居留满 10 年后可申请。意大利——亦即欧盟——公民身份。世上最具实力的护照之一。
统一税制（flat-tax）之优势
意大利之 regime forfettario per i neo-residenti 为新税务居民设立了一项针对全部境外来源所得的固定年度替代税——金额不限。该制度已在 2026 年预算法中获得延续。意大利由此成为传统财富管理司法辖区的一项严肃替代选择。
对一户每年自非意大利来源获 200 万、500 万乃至 2,000 万欧元收入之家庭而言，应缴税额相同：30 万欧元。这改变了"主要居所设于何处"的算法——也正是为何伦敦、迪拜、新加坡的家庭，正以新的认真态度审视意大利。
为何选择 Sicily Prime
同样 50 万欧元，您可投入任何一家合资格意大利公司，而取得相同签证。这一项之别有何在——以下为答。
特定土地之上、特定地方之内，具体的住宅。不是盲池基金，不是金融上的抽象。一组您可以走入并触摸的实物寓所。
每位股东每年于 Sicily Prime 寓所典藏中享有 14 天免费款待权益。您的投资，是一处您能亲身入住的所在。
由 YPO、EO、Tiger 21 与 Argonauts 成员构成的精选社群。围坐桌旁的人，皆已创办企业、领导组织，并赢得了自己的位置。
Sicily Prime 的 Internal Marketplace——在 Golden Visa 市场中独一无二——使您可将股权转让给社群内的新进或现有投资人。董事会批准的转让、基于资产净值的定价、按季度审核。无任何其他运营方提供此类有结构的流动性安排。
南欧最后一段定价仍未充分反映其价值的高端海岸线之一。联合国教科文组织遗产、全年宜居气候、自主要枢纽出发的直飞航班。50 万欧元在此所购得的位置，在普罗旺斯或巴利阿里则需数倍价格。这不是地图上的一个标记，而是这家公司之所以存在的理由。
"若签证不存在，您还会做这项投资吗？"若答案是肯定的，签证只是加分项，而非缘由。这是检验——也是构建投资居留项目唯一诚实的方式。
项目对比
对剩余可行路径的直接比较。事实，而非姿态。
| 项目要素 | 意大利（Sicily Prime） | 葡萄牙 | 希腊 | 加勒比 CBI |
|---|---|---|---|---|
| 处理时间 | 3–6 个月 | 18–30 个月（积压） | 6–12 个月 | 3–6 个月 |
| 最低投资额 | 50 万欧元（股权） | 50 万欧元（仅基金路径） | 25 万–80 万欧元（不动产；核心区域 80 万欧元） | 10 万–20 万美元（捐赠） |
| 最短居留 | 无（5 年后申请永久居留须满足连续在场要求） | 每年 7 天（平均） | 无（但居留卡续签需在场） | 无 |
| 入籍路径 | 10 年 | 10 年（待定） | 7 年 | 即刻（批准即获护照） |
| 项目稳定性 | 稳定——政府积极支持 | 不动产路径已取消；前景不明 | 门槛持续上调；欧盟审视加强 | 欧盟制裁；申根签证已被暂停 |
| 投资品质 | 实物寓所——可亲临走访 | 基金路径；无直接资产可见性 | 不动产；品质参差不齐 | 捐赠（不可收回）或度假村权益 |
| 家庭随行 | 配偶、子女、受抚养父母 | 配偶、子女、受抚养父母 | 配偶、21 岁以下子女 | 配偶、子女、父母、兄弟姐妹（视项目而定） |
透明
我们相信，投资人在作出承诺之前，理应获得完整的清晰——每一项成本一目了然，每一段时间表如实相告，每一种结构经得起审视。这一信念融入我们所做之一切。
创始人与多位团队成员均在诺托地区拥有自有寓所，并在项目中投入了自己的资金。我们不会出售一个我们自己不愿居住的地方。我们不会推荐一项我们自己未曾参与的投资。
当引荐合作方将投资人引入 Sicily Prime 时，我们支付一次性引荐佣金——此为业内惯例。该费用并非持续性。我们的财务模型自第一天起便已纳入此项，相关细节亦随时向我们的会员与投资人开放。我们的法律与税务顾问皆有名有姓、可被联系，因其专业而受聘——而非因为引导资本。您的顾问亦欢迎与我方共审每一份文件。
| 股权投资（Sicily Prime S.r.l.） | 50 万欧元 |
| Sicily Prime 手续费及社群入会费 | 1 万欧元 |
| 法律费用（移民及公司架构） | 8,000–15,000 欧元 |
| 税务顾问（统一税制结构，第一年） | 3,000–8,000 欧元 |
| 翻译、海牙认证、电子签名 | 1,000–2,000 欧元 |
| 差旅（实地考察、领事馆预约） | 2,000–5,000 欧元 |
| 许可续签（每两年） | 500–1,000 欧元 |
| 家庭成员——首位（一次性全包费用） | 7,500 欧元 |
| 家庭成员——每位附加（一次性全包费用） | 5,000 欧元 |
| 第一年全包总额区间† | 524,500–541,000 欧元 |
* 政府收费（Nulla Osta、签证、居留许可）已含于 Sicily Prime 手续费内。区间数字反映视国籍及文件准备情况而异的均值水平。具体金额于咨询期间确认。
您之 50 万欧元投资，仅在意大利政府签发预先批准（Nulla Osta）之后方才到位。您不会就一个不确定的结果而承担资本风险。这是意大利项目的结构性特征——也是我们选择意大利的缘由。
Internal Marketplace——在 Golden Visa 市场中独一无二——使您可将股权转让给社群内的新进或现有投资人。股权转让须经董事会批准，以维护社群品质与投资人一致性。定价基于最近的资产净值评估，退出申请按季度审核。流动性，自第一天起即被纳入结构之中。
凭经验我们知道，投资决定，是一项家庭决定。我们欢迎您的配偶、子女、父母前来访问、提问，并在作出任何承诺之前，亲身体验这处地方与这一社群。这不是一笔需要被"成交"的交易。这是一项需在清晰中作出的人生决定。
顾问团队
Felice 与 Lucio 直接为 Sicily Prime 提供顾问服务，并就投资人在法律、税务、会计等所有事务上的需求进行统筹协调，亦为投资人提供移民法律流程上的个人指导。
法律顾问
意大利公民。专精本地建筑与公司法。曾于米兰与伦敦执业，为公司法律师，后回归其位于诺托的家族故土。担任 Sicily Prime 投资人持股结构与不动产法之首席法律顾问。其律所合伙人，乃意大利移民法及 Nulla Osta 申请方面的专家。
税务顾问
意大利公民。注册会计师（Dottore Commercialista）及法定审计师（Revisore Legale）。Studio Steduto 创始人。专精意大利统一税制、跨境架构以及高净值个人与家庭之税务居所迁移。为 Sicily Prime 投资人提供统一税制优化、投资人层级架构及 Golden Visa 资格方面之咨询。
您现有的法律与财务顾问亦欢迎参与全程。我们的团队会在所需之处与之并肩——由我方提供意大利专业知识，由您的顾问提供整体背景。
如您正在思虑欧洲之中拥有一处位置——为您自己、您的家庭、或您的家族传承——对话便从此开始。不是从一份表格，不是从一通推销电话；而是关于您正在建造什么、以及意大利在其中位置的一场私密对话。
摄影：Ken Schluchtmann