«ليس هذا استثماراً. بل حياةٌ استحققتم أن تعيشوها.»
أبعدُ من الإقامة. نحو الإرث.
Sicily Prime منصةُ استثمارٍ بنظام العضوية في إقليم نوتو–سيراكوزا جنوب شرق صقلية، تجمع بين حصةٍ رأسمالية قدرها €500,000 في شركة إيطالية عاملة، ومسارٍ مؤهِّل لتأشيرة المستثمر الإيطالي (Golden Visa) ونظام الضريبة الموحدة (flat-tax)، وحياةٍ في أحد أعرق المشاهد التاريخية على ضفاف المتوسط. ثلاثة خطوط أعمال متشابكة — التمويل المتوسط (mezzanine)، وتطوير المنازل من الطراز الرفيع، والضيافة فئة الخمس نجوم — تُولّد عوائد راسخة طويلة الأمد لمستثمري Tier 1، الذين يحظون كذلك بـ 14 يوم إقامة مجانية سنوياً في الفلل لما يصل إلى 6 ضيوف، وبمدخلٍ إلى مجتمع منتقى من نظراء YPO وEO وTiger 21 وArgonauts. الانضمام بالإحالة وحدها.†
عند الطرف الجنوبي الشرقي من صقلية، حيث يلتقي بحر إيونيا بمنحدرات الحجر الجيري وأبراج الباروك، يمتد ممر نوتو–سيراكوزا — مشهدٌ صاغ فيه أرخميدس اكتشافاته، ومشى أفلاطون في أزقة سيراكوزا، ونهضت فيه نوتو من زلزال القرن السابع عشر لتغدو من أبهى مدن الأرض، حيث تلتقي أراضي فينديكاري الرطبة بأودية كافا غراندي تحت ناظر أنشط براكين أوروبا.
هنا تعمل Sicily Prime. وهنا المكان.
برنامج تأشيرة المستثمر الإيطالي. أفضلية الضريبة الموحدة. مسارٌ مُحكم نحو إقامة أوروبية دائمة، عبر استثمارٍ يستحق الإقدام عليه لذاته.
اطّلعوا ←كل دارٍ هي استجابةُ معماريٍّ بعينه لقطعة أرضٍ بعينها. لا قالبَ مكرراً. لا نموذجَ معيارياً. مجموعةٌ من الأصول لا نسخةَ ثانيةً منها.
اطّلعوا ←تمويلٌ متوسط، وتطوير منازل من الطراز الرفيع، وضيافةٌ فئة الخمس نجوم — كلٌّ يُسند الآخر، وكلٌّ يُراكم القيمة بمضيّ السنين.
اطّلعوا ←المحفظة
تتولى Sicily Prime راهناً مشاريع بحجم 20 مليون يورو†، موزّعةً على محفظة من 8 مشاريع عقارية تتولى تمويلها وإدارتها لحساب ملاك الأراضي المعنيين. وتكتمل جميعها مرحلتي التطوير والتشييد بين الربع الرابع من 2026 والربع الرابع من 2028.
ما خرجتُ لأبني شركة. خرجتُ لأبحث عن مكان.
بعد ثلاثين عاماً من تأسيس المشاريع وعبور المناطق الزمنية، بدأ يُلحّ عليّ سؤالٌ لا صلة له بالأعمال: إلى أين أمضي — لا لأسبوع، بل لما تبقى من العمر؟
الجواب جاء: نوتو. للضوء هنا أثرٌ يعمل فيكم. الحجر يبقى دافئاً عند الغروب. والطعام بصدقٍ يُشبه المحادثة. اقتنيتُ أرضاً. شرعتُ في بناء بيت. ثم بدأ من حولي يأخذون القرار ذاته. أحضروا عائلاتهم. اختاروا المكان نفسه، للأسباب نفسها.
عند تلك اللحظة أدركتُ أن ما أبنيه ليس مجرد بيت، بل منصة لآخرين يطرحون السؤال نفسه — أناسٌ بلغوا كل ما يقول العالم إنه يستحق، ويبحثون الآن عمّا لا يبيعهم العالم إياه ببساطة.
إن كنتم تطّلعون على هذه السطور، فلعلكم على عتبة الفكرة ذاتها.
— Stefan Beiten، المؤسس والمدير العام
بالدعوة
إنها منصةٌ بنظام العضوية — بالإحالة والتأهيل وحدهما — مخصصةٌ لأعضاء وخريجي YPO وEO وTiger 21 وArgonauts، ولمجموعات النظراء المعادلة.
من نعمل معهم بنوا شركاتٍ، وقادوا مؤسسات، واجتازوا الأزمات، واستحقوا مقعدهم على الموائد التي تُحسم عندها الأمور. وما يسألون عنه الآن: لأي شيءٍ كُتب الفصل التالي.
لستم تختارون بين تأشيرةٍ وفيلا واستثمار، بل تختارون موضعاً في العالم — وهذه هي البنى التي تجعله ممكناً.
جميع الصور بعدسة Ken Schluchtmann